يوليو 4, 2022

بيركلي تكشف عن عدم تهاون في زيادة الطلب على المنازل الجديدة في لندن والجنوب الشرقي حيث بلغت الأرباح 60 مليون جنيه إسترليني مدعومة بمتوسط ​​سعر بيع 600 ألف جنيه إسترليني

  • شهدت بيركلي ارتفاعًا في الأرباح بمقدار 59.7 مليون جنيه إسترليني إلى 482.4 مليون جنيه إسترليني في العام المنتهي في 30 أبريل
  • باعت الشركة منازل أكثر بنسبة 42٪ العام الماضي وزادت إيراداتها بمقدار 145.8 مليون جنيه إسترليني
  • استفادت مبيعات المنازل في لندن من افتتاح خط إليزابيث

أعلنت مجموعة بيركلي عن مجموعة وفيرة أخرى من النتائج السنوية بعد قفزة في مشتريات المنازل في جميع أنحاء لندن وجنوب شرق إنجلترا.

شهدت شركة FTSE 100 ارتفاعًا في الأرباح بمقدار 59.7 مليون جنيه إسترليني إلى 482.4 مليون جنيه إسترليني في العام المنتهي في 30 أبريل ، حيث استمرت في الاستفادة من سوق العقارات في المملكة المتحدة المدعوم بارتفاع الطلب ونقص العرض ومعدلات الرهن العقاري المنخفضة.

أشارت الشركة التي تتخذ من ساري مقراً لها إلى أن الطلب على المنازل في العاصمة قد ساعده تخفيف قيود Covid-19 ، وانتعاش العمل في المكاتب وافتتاح خط إليزابيث مؤخرًا.

ونتيجة لذلك ، تمكنت من بيع منازل أكثر بنسبة 42 في المائة مقارنة بالعام السابق وزادت الإيرادات بمقدار 145.8 مليون جنيه إسترليني ، على الرغم من بيع عقارات جديدة بمتوسط ​​سعر بيع قدره 603 آلاف جنيه إسترليني.

نتائج قوية: شهدت مجموعة بيركلي نموًا في الأرباح والإيرادات حيث استمرت في الاستفادة من سوق العقارات في المملكة المتحدة المدعوم بارتفاع الطلب ونقص العرض الحاد

هذا هو السعر المرتفع للمنازل الجديدة ، على الرغم من أنه يعوض التكاليف المرتفعة التي تكبدتها بيركلي من مواد البناء والعمالة وقضايا سلسلة التوريد الأخرى.

كما قفزت قيمة حجوزات المبيعات الأساسية بمقدار الربع لتتقدم قليلاً عن أحجام ما قبل الوباء ، بينما ارتفعت المبيعات الآجلة في نهاية أبريل بنحو 500 مليون جنيه إسترليني لتصل إلى 2.17 مليار جنيه إسترليني.

تزعم بيركلي أن أساسيات سوق الإسكان لديها “تظل قوية” ، حتى على خلفية ارتفاع أسعار العقارات والارتفاعات الأخيرة في أسعار الفائدة ، بسبب نقص المعروض من المساكن في لندن وجنوب شرق إنجلترا.

وأشار إلى بيانات حكومة المملكة المتحدة التي تظهر أنه تم تسليم 39 ألف منزل فقط في العاصمة على مدى السنوات الثلاث الماضية ، مقارنة بالحاجة السكنية السنوية البالغة 94 ألف منزل.

خط سكة حديد جديد: لاحظت مجموعة بيركلي أن الطلب على منازلها الجديدة في العاصمة قد ساعده افتتاح خط إليزابيث مؤخرًا

خط سكة حديد جديد: لاحظت مجموعة بيركلي أن الطلب على منازلها الجديدة في العاصمة قد ساعده افتتاح خط إليزابيث مؤخرًا

عزت بيركلي غالبية النمو في المبيعات الآجلة إلى استحواذها على حصة National Grid البالغة 50 في المائة في مشروع St William Homes المشترك في مارس.

تعني عملية الشراء أن المجموعة استحوذت على 24 موقعًا تحتوي على أكثر من 20000 منزل مستقبلي ، كان أحدها تطويرًا جديدًا على طريق برينس أوف ويلز في باترسي.

إلى جانب ذلك ، أضافت الشركة أربعة مواقع جديدة إلى حيازاتها من الأراضي ، بما في ذلك مركز بيكهام للتسوق ، وموقع رام بريوري السابق في واندسوورث ، والأرض في ميلتون كينز ، حيث حصلت على إذن تخطيط لبناء 4600 منزل جديد و 403 ألف متر مربع من المساحات. مساحة لوجستية.

وقال الرئيس التنفيذي روب بيرينز: “تعكس هذه النتائج القوية استقرار نموذج التشغيل الفريد طويل الأجل الخاص بنا طوال فترة شديدة التقلب.

“إنها مدعومة بمحفظة مشاريعنا الرئيسية لتجديد الحقول البنيوية ، حيث يعمل الاستثمار الصبور والمستمر على تحويل الأراضي المهجورة إلى أحياء متعددة الاستخدامات متميزة ومستدامة للغاية داخل أسواق المملكة المتحدة الأكثر نقصًا في المعروض.”

أخبرت الشركة المستثمرين أنها تتوقع أرباحًا قبل الضرائب تبلغ حوالي 600 مليون جنيه إسترليني هذا العام تليها 625 مليون جنيه إسترليني في العامين التاليين. بالإضافة إلى ذلك ، قالوا إن 282 مليون جنيه إسترليني من المقرر إعادتها إلى المساهمين خلال السنوات الثلاث المقبلة.

ولكن على الرغم من نشر نتائج قوية بشكل استثنائي ، أسهم مجموعة بيركلي انخفض بنسبة 5.1 في المائة إلى 35.97 جنيهًا إسترلينيًا في التعاملات الصباحية ، مما يعني أن قيمتها انخفضت بأكثر من الربع حتى الآن هذا العام.

علق مارك كراوتش ، المحلل في منصة الاستثمار إي تورو ، قائلاً: “من المتوقع أن ينخفض ​​النمو السنوي لأسعار المنازل إلى النصف بحلول نهاية العام حيث أن مزيجًا سامًا من التضخم الجامح وارتفاع أسعار الفائدة قد أثر على الطلب على الإسكان.

أرقام بيركلي قوية لكن سعر سهمها ، الذي انخفض بأكثر من 23 في المائة منذ بداية العام ، يشير إلى أن المستثمرين قلقون بشأن ظروف السوق.

“بينما من الواضح أن هذا مصدر قلق ، فإن بيركلي لديها ميزانية عمومية قوية ولذا فإننا نتوقع أن تكون قادرة على تحمل أي تباطؤ في سوق الإسكان الأوسع.”

الإعلانات