أغسطس 20, 2022

(سي إن إن) – كان المشترون من جميع أنحاء العالم يقتنصون المنازل الإيطالية المتداعية بأسعار منخفضة للغاية على مدار السنوات القليلة الماضية حيث تحاول العديد من البلدات والقرى المهجورة إحياء مجتمعاتها المتضائلة من خلال تقديم صفقات عقارية.

في حين أن احتمالية إجراء ترقيات هيكلية كبيرة ، إلى جانب الروتين الذي غالبًا ما ينطوي عليه شراء منزل في بلد أجنبي ، قد يكون بعيدًا عن البعض ، فقد قفز آخرون إلى هذه الفرصة.

بالطبع ، سيكون لكل مشترٍ رؤية مختلفة لمشروع التجديد الجديد. يختار البعض إبقاء الأمور بسيطة قدر الإمكان ، مع التركيز على جعل المنزل صالحًا للعيش مرة أخرى ، مع الحفاظ على انخفاض التكاليف.

وهناك أيضًا من قرر أن يبذل قصارى جهده.

مسعود أحمدي وشيللي سبنسر ، أول من أكمل تجديد منزل مهجور في مدينة سامبوكا دي سيسيليا الإيطالية ، يقع ضمن الفئة الأخيرة.

ملاذ إيطالي

اشترى مسعود أحمدي وشيلي سبنسر منزلًا مهجورًا في بلدة سامبوكا دي سيسيليا الإيطالية في عام 2019.

اشترى مسعود أحمدي وشيلي سبنسر منزلًا مهجورًا في بلدة سامبوكا دي سيسيليا الإيطالية في عام 2019.

سيلفيا ماركيتي

كان الزوجان ، من مقاطعة مونتغومري في ولاية ماريلاند الأمريكية ، من بين أولئك الذين اقتنصوا مسكنًا تاريخيًا في سامبوكا ، الواقع في قلب صقلية ، بعد أن عرضت السلطات المحلية 16 منزلاً مهجورًا للمزاد بأسعار تبدأ من سعر رمزي. يورو – 1 دولار تقريبًا.

كان أحمدي وسبنسر مهتمين بالفعل بشراء عقار في إيطاليا ، وكانا يفكران في البحث في منطقة صقلية عندما قرأوا عن المخطط في CNN مرة أخرى في عام 2019.

قال سبنسر لشبكة CNN: “لقد كان حباً من النظرة الأولى”. “Sambuca نظيف للغاية ، مع أرصفة حجرية قديمة لطيفة تذكرنا بتلك الموجودة في [Washington, D.C. neighborhood] جورج تاون وأضواء الشوارع في الليل رومانسية للغاية “.

لقد شعروا بسعادة غامرة عندما علموا أن عرضهم البالغ 10150 يورو (حوالي 10372 دولارًا) لقصر مساحته 100 متر مربع قد تم قبوله ، وسرعان ما بدأوا العمل على منح العقار عملية تجميل جذرية.

بعد ذلك بعامين ، وقبل الموعد النهائي المحدد بثلاث سنوات والذي نفذته السلطات المحلية ، اكتمل ملاذهم الإيطالي.

أنفق أحمدي وسبنسر ، اللذان يعملان في مشاريع التنمية العالمية ، حوالي 250 ألف دولار في تحويل العقار المتهدم إلى منزل فخم ، يقولان إنه يشبه “منزل من عصر النهضة”.

يخططون لتقسيم وقتهم بين الولايات المتحدة وإيطاليا ، حيث يقضون حوالي نصف العام في منزلهم المكون من غرفتي نوم ، مع ابنتهم وأحفادهم.

يتميز المنزل الذي تم تجديده بحمامات رخامية جميلة ، ولكن ميزته البارزة هي بلا شك مصعد داخلي يستخدمه الزوجان للارتفاع صعودًا وهبوطًا في مستوياته الثلاثة.

إذن ، ما الذي جعلهم يقررون أن يكون لديهم مصعد مزود بكاميرا أمنية وهاتف مثبتين في العقار؟

إضافة المصعد

كان للزوجين مصعد داخلي تم تركيبه داخل قصرهما الذي تبلغ مساحته 100 متر مربع.

كان للزوجين مصعد داخلي تم تركيبه داخل قصرهما الذي تبلغ مساحته 100 متر مربع.

مسعود أحمدي

يوضح سبنسر: “نريد أن نتقدم في السن هنا ، ونمارس اليوجا كل يوم ، ونحتسي القهوة على الشرفة مع إطلالة على البحيرة الضبابية”.

“لذلك اعتقدنا أنه سيكون من الرائع الشعور بالراحة قدر الإمكان من خلال تجاوز كل تلك الخطوات الضيقة ، وعدم الاضطرار إلى الصعود والنزول لأربعة سلالم عاصفة عدة مرات في اليوم.”

في حين أن ربع مليون دولار قد يبدو مبلغًا ضخمًا يتم إنفاقه على مشروع من هذا النوع ، إلا أنهم يعتقدون أنه في الواقع أقل من المبلغ الذي كانوا سينفقونه على شيء مماثل في الولايات المتحدة.

ومع ذلك ، فإن المصعد الداخلي ليس بالتأكيد قطعة أساسية للمنازل في هذه المدينة الصغيرة ، وقد تسبب تصميمه الداخلي الساحر في إثارة ضجة كبيرة لدى السكان المحليين.

يقول الزوجان إنهما تلقيا زيارات من العديد من السكان الحريصين على رؤية تحول هذا المنزل المتداعي عن قرب.

“يرحب بنا السكان المحليون بالكعك ، ويأتون إلى منزلي بفضول لمعرفة ما فعلناه مع الخراب” ، حسب قول سبنسر ، قبل الكشف عن منحهم مؤخرًا “زجاجة نبيذ جميلة” في البار المحلي.

وبصرف النظر عن المصعد ، يحتوي المنزل على منطقة استرخاء وجناح ضيوف وغرفة نوم رئيسية وغرفة معيشة مع مطبخ مفتوح حديث.

يوجد أيضًا العديد من الشرفات ، فضلاً عن شرفة بانورامية تطل على التلال وبحيرة Arancio ، وتقع بالقرب من الحصن العربي المدمر Fortino di Mazzallakkar.

يقول أحمدي وسبنسر إنه تم بالفعل إعادة مبلغ 5000 يورو (حوالي 5100 دولار) وديعة سلموها في البداية كجزء من اتفاقية الشراء ، والتي نصت على استكمال أعمال التجديد في غضون ثلاث سنوات.

أسلوب حياة مثالي

لقد أنفقوا 250 ألف دولار على ترميم المنزل الذي يحتوي على منطقة معيشة مع مطبخ مفتوح.

لقد أنفقوا 250 ألف دولار على ترميم المنزل الذي يحتوي على منطقة معيشة مع مطبخ مفتوح.

مسعود أحمدي

يستمتع الزوجان حاليًا بصيف شاعر في سامبوكا. في الصباح ، يأخذون المصعد إلى الطابق الأرضي للاستمتاع بالكابتشينو والمعجنات في البار المحلي. ثم يذهبون في نزهة على الأقدام ، قبل أن يعودوا إلى المنزل ليوم واحد من العمل عن بعد.

“إنه منزل أكثر ذكاءً من المنزل الموجود في الولايات المتحدة ، مع نظام إنذار وكاميرات مراقبة” ، يضيف سبنسر ، موضحًا أنهم قادرون على إدارة أجهزة الإنذار والأجهزة في ممتلكاتهم الأمريكية من Sambuca.

بعد شراء منزلهم الجديد ، ذهبوا لشراء جزء غير مستخدم مساحته 100 متر مربع من منزل جارهم مقابل 5000 يورو ، وقد جددوه منذ ذلك الحين وربطوه بممتلكاتهم.

يقول أحمدي: “نحب الهدوء في سامبوكا”. “شارعنا صامت للغاية ونستمتع بفلسفة نمط الحياة البطيئة للمدينة ، والتي يرمز إليها تمثال الحلزون في الساحة الرئيسية.”

بينما يختار بعض المسافرين استخدام صقلية كقاعدة لاستكشاف المزيد من إيطاليا ، وكذلك بقية أوروبا ، يركز الزوجان على استكشاف المنطقة.

لقد زاروا بالفعل بلدة مارسالا في مقاطعة تراباني ، وأحواض الملح في تراباني ، ويحبون القيام برحلات طويلة على طول الطرق الريفية الضيقة من أجل زيارة أسواق الطعام المحلية وتجربة الأطباق المختلفة ، بما في ذلك القواقع.

مغامرات جديدة

يقول مسعود: “في الولايات المتحدة ، توجد طرق سريعة في كل مكان. ولكن هنا لا داعي للاندفاع”. “السفر البطيء يسمح لنا بالاستمتاع بالمناظر الرائعة.

“لقيادة تسعة كيلومترات فقط ، والذهاب عبر التلال ، يستغرق الأمر ما يقرب من ساعتين ، ولكن هذا ما يجعل المغامرة مميزة للغاية”.

على الرغم من أنهم تمكنوا من إكمال التجديد في فترة زمنية قصيرة نسبيًا ، وهو أمر مثير للإعجاب بشكل خاص بالنظر إلى المشكلات المختلفة التي أحدثها جائحة Covid-19 ، إلا أنه كانت هناك بعض المشكلات الثانوية على طول الطريق.

ثبت أن الضغط على أثاثهم من خلال الأبواب والنوافذ الضيقة في قصرهم البالغ من العمر 300 عام هو أحد أكبر التحديات (صعدت الأريكة في المصعد) كما أن العثور على أثاث مناسب كان مضيعة للوقت.

يقول سبنسر: “كأميركيين ، لدينا إمكانية الوصول إلى العديد من المتاجر في الولايات المتحدة ، حيث يمكننا شراء أشياء من جميع أنواع الأسعار”.

“لكن العثور على أثاث فاخر بجودة جيدة هنا في صقلية يعجبك بالفعل قد يمثل مشكلة. تحتاج إلى معرفة المكان المناسب للقطع الخشبية التقليدية والتحف والمتاجر المستعملة. كما توجد بعض القطع في كتالوجات لكنها غير متوفرة “.

على الرغم من تجديد هيكل المبنى ، فقد قرروا الاحتفاظ بالنوافذ الأصلية ، جنبًا إلى جنب مع الجدران الحجرية الممزقة ذات اللون الذهبي ، والأرضيات المكسوة بالبلاط والسقوف المقببة من أجل الحفاظ على بعض العناصر التاريخية للمنزل.

اختار مسعود وسبنسر أيضًا الاحتفاظ ببعض الأشياء التي تركها الملاك السابقون وراءهم ، والتي اكتشفوها خلال زيارتهم الأولى ، بما في ذلك تقويم عام 1967 الذي كان لا يزال معلقًا على الجدران.

منزلهم هو واحد من عدة منازل في حي ساراسين تم التخلي عنها بعد زلزال مدمر هز وادي بيليس في صقلية عام 1968 ودمر المنطقة.

اجتاحت قاعة المدينة اهتمام مئات المشترين الأجانب بعد تقديم 16 منزلاً في عام 2019 ، واستمرت في المزاد العلني لعشرة مبانٍ أخرى في عام 2021 ، وهذه المرة مقابل 2 يورو رمزي لكل منها.

بينما انتهى الأمر ببعض أولئك الذين شاركوا في المزاد الثاني بشراء منزلهم غير مرئي بسبب القيود المتعلقة بـ Covid-19 المعمول بها في ذلك الوقت ، تمكن مسعود من السفر إلى إيطاليا مع شقيقه في عام 2019 لعرض العقار وتسجيل المغادرة مدينة صقلية قبل محاولتهم.

يقول سبنسر: “برفقة زوجي ، أرسلت شقيق زوجي في مهمة استكشافية لمعرفة شكل المدينة”.

واضاف “انه مهندس وقال ان اساسات القرية والمنازل في سامبوكا متينة جدا على الرغم من الزلزال”.

تحول درامي

استغرق الأمر عامين فقط لتحويل الممتلكات المتداعية إلى منزل فخم.

استغرق الأمر عامين فقط لتحويل الممتلكات المتداعية إلى منزل فخم.

سيلفيا ماركيتي

يشعر مسعود بالامتنان الشديد لسير كل من البيع والتجديد بسلاسة ، موضحًا أن دار البلدية ساعدت في الأعمال الورقية والمسائل القانونية ، مما ساعدهم في التغلب على حاجز اللغة.

بينما يشير إلى أنه كان عليهم التقدم بطلب للحصول على رمز مالي إيطالي ، أو رقم ضمان اجتماعي ، وفتح حساب مصرفي في البلد قبل شراء المنزل ، مما يعني أن العملية لم تكن “غير مؤلمة” تمامًا ، إلا أنه سعيد بكيفية حدوث ذلك. ذهب بشكل عام.

يقول مسعود ، الذي أشرف على كل الأعمال ، إلى جانب المهندس المعماري: “في الولايات المتحدة ، يجب أن أتعامل مع مقاولين من الباطن بنفسي ، لكن في سامبوكا كان الأمر أسهل كثيرًا”.

“لقد حالفني الحظ في العثور على مهندس معماري جيد وساهمت في الأعمال الكهربائية ، وتصميم موقع تركيبات الإضاءة.”

أعجب الزوجان بجودة العمل الذي قام به التجار والبناة المحليون ، قائلين إنهما وجدا أنه أفضل بكثير من أي عمل صادفه في الولايات المتحدة.

يقول سبنسر: “الحرفيون الإيطاليون لا يصدقون”. “كيف قاموا بتحويل هذه المساحة إلى شيء جديد أمر مذهل. لقد كانت قذيفة ، والآن تبدو وكأنها منزل من عصر النهضة.”

ومع ذلك ، جاءت الفاتورة النهائية بمثابة صدمة لهم ، حيث لم يدركوا أنه سيتم إضافة ضريبة القيمة المضافة بنسبة 10 ٪ إلى تكاليف المبنى.

قبل الشروع في تجديد منزلهما الإيطالي ، غالبًا ما تم تحذير مسعود وسبنسر من المخاطر التي ينطوي عليها شراء وتحسين منزل كبير في الخارج.

لكنهم يقولون إنهم يثقون تمامًا في مخطط إسكان سامبوكا ، الذي يهدف إلى دعم التنمية الاقتصادية المحلية ، وهم مسرورون بالنتيجة النهائية.

يقول سبنسر: “يمكنني أن أقرص نفسي”. “لقد كنا محظوظين حقًا. كان بإمكاني إخبارك بالكثير من الكوابيس ولكني لست كذلك ، لأن كل شيء سار بشكل جيد إلى حد ما. أفضل بكثير مما قد يحدث في بلدة صغيرة في الولايات المتحدة.”