أغسطس 16, 2022

كوالا لامبور: حافظت مؤسسة MIDF للأبحاث على تصنيف “محايد” لقطاع العقارات مع توقع المزيد من ارتفاع أسعار الفائدة ، على الرغم من طلبات القروض القوية والموافقات المسجلة في يونيو.

وقال بيت الأبحاث إنه في حين أن طلبات القروض العقارية القوية في يونيو 2022 كانت إيجابية للقطاع ، فإن الارتفاع الأخير في سعر الفائدة وتوقع المزيد من الزيادات سلبية بعض الشيء.

رفع بنك Negara Malaysia سعر الفائدة في السياسة النقدية (OPR) بمقدار 25 نقطة أساس إلى 2.25 في المائة في 6 يوليو 2022.

وقال بيت الأبحاث في مذكرة: “الزيادة في OPR ستزيد من التركيبات المنزلية لمشتري العقارات بشكل هامشي وتقلل من القدرة على تحمل تكاليف مشتري العقارات”. “نحن نقدر أن تثبيت قرض الإسكان لقرض بقيمة 500000 رينجيت ماليزي سيزيد بنسبة 3 في المائة لكل زيادة 25 نقطة أساس في OPR.”

مع ذلك ، أشار معهد MIDF إلى أن “السلبية الطفيفة” من رفع سعر الفائدة من المتوقع أن يتم تخفيفها جزئيًا من خلال الحوافز الحكومية لدعم الاهتمام بالشراء.

أعلنت الحكومة مؤخرًا عن برنامج i-MILIKI الذي يقدم إعفاءًا بنسبة 100٪ من رسوم الطوابع لأصحاب المنازل لأول مرة الذين يشترون عقارات بسعر 500،000 رينجيت ماليزي أو أقل.

وقالت “بشكل عام ، نرى أسعار الفائدة تعود إلى طبيعتها مع توقع مزيد من الزيادات في OPR مما يؤثر بشكل طفيف على الطلب على العقارات في المستقبل”. – برناما