هل يمكن سحب عرض الرهن العقاري الخاص بي؟ وأسئلة أخرى

مصدر الصورة، صور جيتي

إن سوق الرهن العقاري في حالة اضطراب بعد الميزانية المصغرة للمستشار كواسي كوارتنج وانخفاض قيمة الجنيه الإسترليني الأسبوع الماضي.

قال بنك إنجلترا إنه “لن يتردد” في رفع أسعار الفائدة لحماية الجنيه – ويخشى مقرضو الرهن العقاري أن يجعل تقديم صفقات جديدة باهظ التكلفة.

يجيب كيفن بيتشي مراسل الشؤون المالية الشخصية في بي بي سي نيوز على أسئلتك حول ما يعنيه هذا بالنسبة لقرضك العقاري.

هل يمكن سحب عرض الرهن العقاري الخاص بي؟ – بول فيريس ، نورثامبتون

يقول السماسرة إنه إذا كان لديك بالفعل صفقة رهن عقاري ، فيجب – وسيجري – احترامها.

إنها المرة الأولى التي يخطط فيها المشترون والبائعون لوضع تطبيق في نهاية الوضع الحالي.

منتجات ومعدلات الرهن العقاري التي كانوا يأملون في الحصول عليها قد اختفت الآن إلى حد كبير. عندما تعود الصفقات ، ستكون أكثر تكلفة.

لن يكون لديك معدل محدد مضمون إلا بعد اكتمال طلب الرهن العقاري. على سبيل المثال ، نادرًا ما تتضمن اتفاقية سابقة معدلًا محددًا ولن تكون ملزمة على أي حال.

من المهم التأكيد على أنه إذا كنت قد انتهيت جزئيًا من صفقة رهن عقاري بسعر ثابت ، فلا يمكن تغيير هذا المعدل حتى تنتهي هذه الصفقة.

مصدر الصورة، صور جيتي

هل سيتم احتلال المزيد من منازل الناس مرة أخرى؟ – نورا ا ف ب

إنها بالتأكيد احتمال ، لكنها عملية قانونية طويلة قبل أن يتمكن المُقرض من تولي منزل شخص ما.

على الأقل ، كان ينبغي عليهم محاولة تنظيم خطة سداد إذا تخلف المرء عن سداد أقساط الرهن العقاري الشهرية.

يقول مستشارو القروض إن أي شخص يكافح من أجل سداد رهنه العقاري يجب أن يتحدث إلى المقرض ويسعى للحصول على مساعدة مستقلة. يمكن أن تساعد الجمعيات الخيرية مثل Citizens Advice.

مصدر الصورة، صور جيتي

هل ستساعد الحكومة المرتهن؟ – بريان جوفيت

بعد الإجازات والدعم لدفع فواتير الكهرباء ، اعتدنا على اتخاذ خطوات من الحكومة بدعم مالي مباشر.

ليس الأمر كذلك مع الرهون العقارية.

لا توجد وسيلة للوزير للتدخل مباشرة لمساعدتك في سداد الرهن العقاري الخاص بك.

وبدلاً من ذلك ، سيتخذ المسؤولون إجراءات مثل اليوم ، مصممة لتهدئة أعصاب المستثمرين والأسواق. المقرضون يحبون الاستقرار.

كيف يمكن أن يتأثر المستأجرون؟

هناك العديد من الطرق التي يمكن أن يتأثر بها المستأجرون.

أولاً ، إذا واجه صاحب المنزل تكاليف رهن عقاري عالية ، فقد يرغب في دفع الإيجار.

ثانيًا ، إذا غادر الملاك وقاموا بالبيع ، فسيكون للمستأجرين عدد أقل من العقارات المؤجرة للاختيار من بينها. قد تؤدي هذه المنافسة إلى أجرة أغلى للجميع.

إذا كان المستأجر مشتريًا طموحًا لأول مرة ، فسيصبح تأمين الرهن العقاري الأول أكثر تكلفة ، لذلك قد يستأجرون لفترة أطول من المخطط لها.

كيف رفع أسعار الفائدة يقلل من التضخم؟ – نيك جيبونز ، لينكولنشاير

النظرية الراسخة هي أن رفع أسعار الفائدة يجعل اقتراض وإنفاق الأموال أقل جاذبية للمستهلكين ، وأكثر جاذبية للادخار.

والنتيجة هي انخفاض الطلب على السلع والخدمات ، مما يؤدي إلى انخفاض الأسعار.

مع التضخم (معدل ارتفاع الأسعار) الذي يبلغ خمسة أضعاف الهدف البالغ 2٪ ومن المقرر أن يتسارع ، من المتوقع أن يرفع بنك إنجلترا أسعار الفائدة بحدة.

لكنها عملية موازنة دقيقة: فهي لا تريد أن تبطئ الاقتصاد كثيرًا. لهذا السبب يبدو أنه يتعارض مع طموح الحكومة لخفض الضرائب لتنمية الاقتصاد.

مصدر الصورة، صور جيتي

ألا تتقلب معدلات الرهن العقاري دائمًا؟ – إيان فروستو

إيان محق في قوله إن الأسعار قد تذبذبت في الماضي – ولكن هناك قضايا أخرى يجب وضعها في الاعتبار.

الأول هو أن معدلات الرهن العقاري كانت عند مستوى منخفض للغاية لعقد من الزمان ، لكنها الآن ترتفع بسرعة. هذه صدمة للعديد من المقترضين لم يسبق لهم تجربتها من قبل.

علاوة على ذلك ، عند مقارنتها بدخلنا ، فإن المبلغ الذي اقترضه الناس (جزئيًا بسبب ارتفاع أسعار المنازل وركود الأجور) يعني أنه حتى الزيادة الصغيرة نسبيًا في المعدلات من المرجح أن تغطي السداد بسرعة.يمكن أن يجعل الأمر صعبًا.

كيف ستؤثر أسعار الفائدة على سوق الإسكان وهل المملكة المتحدة على شفا الركود؟ – نيك

يقول بنك إنجلترا إن بريطانيا ربما تكون بالفعل في حالة ركود.

بقدر ما يتعلق الأمر بسوق الإسكان ، فإن رفع أسعار الفائدة يجعل الرهون العقارية أكثر تكلفة بشكل ملحوظ.

يقول الخبراء إن النشاط في سوق الإسكان من المرجح أن يهدأ ، حيث ينتظر المشترون والبائعون ليروا ما سيحدث.

إذا ظلت الأسعار مرتفعة لفترة طويلة من الزمن ، فقد يجد بعض أصحاب المنازل صعوبة في الرهن العقاري وسيضطرون إلى البيع.

إذا حدث هذا بأعداد كبيرة ، فسوف تنخفض أسعار المساكن.