يقدم فندق Thompson شقق بغرفة نوم واحدة في صف المليارديرات بسعر يبدأ من 1.3 مليون دولار.

تقع فنادق مانهاتن في أحد أغلى العقارات في العالم ، والتي يطلق عليها اسم “الملياردير رو” ، وتوفر الآن شققًا بأسعار أرخص بكثير من الفنادق المجاورة ، ولا تزال بالملايين.

تم طرح ONE11 Residences في فندق Thompson للبيع يوم الخميس ، حيث عرضت شقة “منخفضة السعر” بسعر 1.3 مليون دولار لشقة من غرفة نوم واحدة ، بينما يصل ارتفاع البنتهاوس الأكبر المكون من أربع غرف نوم إلى 14 مليون دولار.

عادةً ما تضع المشاريع المشتركة بين الفنادق ومطوري الوحدات السكنية حدًا لمدة ستة أشهر لسكان الشقق حتى يتمكن الفندق من تأجير الغرف ، لكن مساكن ONE11 ليس لها حد.

كان فندق Thompson معروفًا سابقًا باسم Le Parker Meridien ، ويهدف إلى إضفاء طابع وسط المدينة على منطقة وسط المدينة الأنيقة بشققها الجديدة. يقود التطوير GFI Development ، وهو نفس الفريق الذي أنشأ فندق Ace و Beekman و Nomad.

تقع فنادق مانهاتن في واحدة من أغلى العقارات في العالم ، ويطلق عليها اسم “الملياردير رو” ، وتوفر الآن شققًا أرخص بكثير من الفنادق المجاورة ، لكنها لا تزال تكلف المئات. عشرة آلاف وحدة.

تم طرح ONE11 Residences في فندق Thompson للبيع يوم الخميس ، حيث عرضت شققًا

تم طرح ONE11 Residences في فندق Thompson للبيع يوم الخميس ، حيث عرضت شققًا “منخفضة السعر” بسعر 1.3 مليون دولار للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة ، ولكن يصل سعرها إلى 14 مليون دولار للشقق الكبيرة المكونة من أربع غرف نوم.

يقول ستان شبيجلمان ، مدير عام التطوير في GFI ، إن موقع الشقق مهم.

قال Spiegelman إنه من الصعب العثور على “وسط المدينة” في المنطقة ، وتهدف الشقة إلى إضفاء هذه الأجواء على صف المليونير.

اشترى المطور المبنى مقابل 420 مليون دولار في أوائل عام 2019 وقال في ذلك الوقت إنه يخطط لاستثمار 100 مليون دولار أخرى في التجديد.

يمكن لسكان الشقق الوصول إلى وسائل الراحة التي يوفرها فندق Thompson في شارع 56 بالقرب من شارع Sixth ، بما في ذلك مركز صحي وصالة ألعاب رياضية ومطاعم.

أرخص شقة بغرفة نوم واحدة هي 1.3 مليون دولار وحوالي 554 قدمًا مربعًا ، بينما تبلغ مساحة الشقة الرائعة المكونة من غرفة نوم واحدة على مستوى البنتهاوس 1100 قدم مربع ويبدأ سعرها من 5 ملايين دولار.

عادةً ما تضع المشاريع المشتركة بين الفنادق ومطوري الوحدات السكنية حدًا لمدة ستة أشهر لسكان الشقق حتى يتمكن الفندق من تأجير الغرف ، لكن ONE11 Residence ليس لها حد.

عادةً ما تضع المشاريع المشتركة بين الفنادق ومطوري الوحدات السكنية حدًا لمدة ستة أشهر لسكان الشقق حتى يتمكن الفندق من تأجير الغرف ، لكن ONE11 Residence ليس لها حد.

كان فندق Thompson معروفًا سابقًا باسم Le Parker Meridien ، ويهدف إلى إضفاء طابع وسط المدينة على منطقة وسط المدينة الأنيقة بشققها الجديدة.

كان فندق Thompson معروفًا سابقًا باسم Le Parker Meridien ، ويهدف إلى إضفاء طابع وسط المدينة على منطقة وسط المدينة الأنيقة بشققها الجديدة.

اعتمادًا على الاتجاه الذي تواجهه النوافذ ، يتمتع السكان بإطلالات على سنترال بارك أو المدينة في الشمال.

اعتمادًا على الاتجاه الذي تواجهه النوافذ ، يتمتع السكان بإطلالات على سنترال بارك أو المدينة في الشمال.

بالنسبة للشقق المكونة من غرفتي نوم ، تبلغ مساحة الشقة 800 قدم مربع 2.15 مليون دولار والشقة الأكبر التي تبلغ مساحتها 1100 قدم مربع 4.95 مليون دولار.

اعتمادًا على الاتجاه الذي تواجهه النوافذ ، يتمتع السكان بإطلالات على سنترال بارك أو المدينة في الشمال.

يقول Spiegelman إنه لا يمكن التغلب على هذه الأسعار في Billionaires ‘Row ، خاصةً عندما يتم تضمين وسائل الراحة الفندقية.

وقال “هذه ليست نقاط سعر متاحة بالقرب من Billionaire’s Row”.

ووفقًا لشبيجلمان ، فإن الوحدة “في الأساس مبنى جديد” ، مما يعني أن الشقق ذات النوافذ الجديدة والتكييف المركزي تبدو مختلفة كثيرًا عما كانت عليه قبل التطوير.

وقال المطور أيضًا إن السعر سيكون أكثر قابلية للإدارة بالنسبة للشركة حيث سيتم بناء الوحدة فوق فندق Thompson ، الذي سيستمر في تشغيل حوالي 600 غرفة.

يمكن لسكان الشقق الوصول إلى وسائل الراحة التي يوفرها فندق Thompson في شارع 56 بالقرب من شارع Sixth ، بما في ذلك مركز صحي وصالة ألعاب رياضية ومطاعم.

يمكن لسكان الشقق الوصول إلى وسائل الراحة التي يوفرها فندق Thompson في شارع 56 بالقرب من شارع Sixth ، بما في ذلك مركز صحي وصالة ألعاب رياضية ومطاعم.

تتوقع Spiegelman أن يكون مشترو الشقق مزيجًا من المقيمين والمستثمرين بدوام كامل.

قالت كارين منصور ، المديرة التنفيذية في Douglas Elliman Development Marketing ، التي تشرف على مبيعات الشقق في ONE11 ، إن المطورين بحاجة إلى التفكير في كيفية تغيير الوباء لما يريده المشترون في مساحات المعيشة.

قال منصور: “لدي رغبة في الاستمتاع ، ومقابلة الناس ، والخروج والذهاب إلى المطاعم”.

وقالت ، لأن الشقق تشترك في مدخل الفندق والردهة ، فإن السكان “سيتفاجئون كل ليلة عندما يعودون إلى المنزل” ، ووصفت التجربة بأنها “أنيقة للغاية”.

أدرج برج سنترال بارك القريب البنتهاوس مقابل 250 مليون دولار يوم الخميس ، على عكس سعر ONE11 “المخفض”.

يضم السقيفة أكثر من 17500 قدم مربع من المساحة الداخلية و 1400 قدم مربع من المساحات الخارجية ، وستمتد البنتهاوس من 129 إلى 131 طابقًا من ناطحة السحاب وستكون “أطول سكن في العالم” ، وفقًا للوسيط Serhant.

إذا تم بيع هذه الشقة بسعر يطلب 250 مليون دولار ، فستكون أغلى منزل يباع في البلاد على الإطلاق.

يقدر أن الروس يمتلكون أكثر من مليار دولار في عقارات مانهاتن ، معظمها في شارع المليارديرات (في الصورة)

يقدر أن الروس يمتلكون أكثر من مليار دولار في عقارات مانهاتن ، معظمها في شارع المليارديرات (في الصورة)

حاول أغنى أثرياء روسيا بهدوء بيع عقاراتهم في مانهاتن وسط مخاوف من تعرضهم لعقوبات.

حاول أغنى أثرياء روسيا بهدوء بيع عقاراتهم في مانهاتن وسط مخاوف من تعرضهم لعقوبات.

تم إدراج منزل Kuzmichov الفاخر مقابل 41 مليون دولار في Upper East Side

تم إدراج منزل Kuzmichov الفاخر مقابل 41 مليون دولار في Upper East Side

أدرج أليكسي كوزميتشوف ، 59 عامًا ، صاحب أكبر بنك خاص في روسيا Alphabank ، قائمة Manhattan Quadrupleplex البالغة قيمتها 41 مليون دولار.

أدرج أليكسي كوزميتشوف ، 59 عامًا ، صاحب أكبر بنك خاص في روسيا Alphabank ، قائمة Manhattan Quadrupleplex البالغة قيمتها 41 مليون دولار.

اكتسبت المنطقة سمعة سيئة عندما غزت روسيا أوكرانيا في وقت سابق من هذا العام حيث حاول الروس الأثرياء بيع شققهم في شارع الملياردير خوفًا من العقوبات.

أدرج أليكسي كوزميتشوف ، 59 عامًا ، صاحب أكبر بنك خاص في روسيا Alphabank ، قائمة Manhattan Quadrupleplex البالغة قيمتها 41 مليون دولار.

آخر هو الملياردير فاليري كوجان ، الذي يملك مطار دوموديزهيفو في موسكو ، وزوجته أولغا.

قال النائب الديمقراطي: “النمط السري للاستثمار العقاري في مدينة نيويورك بين النخب الدولية عبر شركات ذات مسؤولية محدودة مجهولة والمواطنين الروس الأثرياء في ولاية نيويورك الذين يستخدمون شركات ذات مسؤولية محدودة في نيويورك لشراء منازل فاخرة. لقد قدمنا ​​مشروع قانون يهدف إلى فضح” الأشياء ” .

سيتطلب مشروع القانون من الشركات ذات المسؤولية المحدودة الكشف عن مالكيها إلى وزارة ولاية نيويورك وإنشاء قاعدة بيانات عامة تشترك فيها الشركات ذات المسؤولية المحدودة في الملكية المشتركة.